Construcción privada de República Dominicana en el 2016

Por agosto 18, 2016Sin categoría

Históricamente, en la República Dominicana (RD), el sector construcción ha sido uno de los principales motores de la economía. En términos reales, el sector ha mostrado un crecimiento acumulado de 19.8% al cierre de 2015 y un crecimiento interanual de 8.9% durante el primer trimestre del 2016. Es importante recalcar que, para el último periodo mencionado, dicho sector tiene una ponderación sobre el producto interno bruto nominal de 8.8%, siendo además el sector con un mayor aporte individual al crecimiento económico del primer trimestre (6.1%).

La inversión en la construcción privada a julio de 2016 fue de RD$2,385 millones, con un monto promedio mensual de RD$1,910 millones y un máximo en el mes de abril de RD$2,510 millones. En el caso de julio, el destino de las inversiones fue similar al de meses anteriores, siendo la mayor parte de las mismas destinadas a apartamentos o edificios (61%), edificios comerciales (28%) y modificaciones de edificios (7.9%), y en el caso particular de este mes, un 2% destinado a la construcción de estaciones de combustible. Por otro lado, es importante mencionar que, en el mes de marzo, la inversión de viviendas turísticas alcanzó un máximo de RD$462 millones (un 30.8% del total invertido en ese mes).

Al medir la construcción privada por área construida, en julio 2016, se construyeron 141,082 m2, por encima del promedio mensual de los meses anteriores (125,424 m2). En términos de comportamiento, se nota una estrecha relación entre el área construida y la inversión.

Por medio de los datos recaudados, podemos calcular la inversión por metro cuadrado según el tipo de construcción. Para el 2016, los registros con promedios anuales más altos correspondieron a vivienda turística (RD$22,680), estación de combustible (RD$19,170), anexos a edificios comerciales (RD$18,932) y, comercio y almacén (RD$16,761). Por otro lado, los apartamentos o edificios, que son el tipo de construcción con mayor cantidad (357 proyectos a julio 2016), tuvieron una inversión de RD$15,624 por m2.

El alto costo por metro cuadrado de estos tipos de construcciones podría estar relacionado a que su cantidad de proyectos sea menor a las de aquellos que se desarrollan a un menor costo. En el caso de las viviendas turísticas, la cantidad total producida en el 2016 (que corresponde al mes de marzo) fue de 52 proyectos; aunque pequeña en comparación con apartamentos o edificios, resulta notable dado su alto costo por metro cuadrado.